Krajinný ráz

Krajinný ráz je definován jako přírodní, kulturní a historická charakteristika určitého místa či oblasti. Tvoří jej tedy soubor přírodních podmínek a znaků společně se znaky a hodnotami vytvořenými činností člověka v krajině, které lidé vnímají a jejich prostřednictvím identifikují a vnímají určitý prostor.

Pro zajištění účinné a především systematické ochrany krajinného rázu na území CHKO Železné hory je zpracováno tzv. Preventivní hodnocení krajinného rázu, které je odborným oborovým dokumentem pro pracovníky AOPK ČR, správy CHKO Železné hory, ale také je územně plánovacím podkladem při zpracovávání územních plánů jednotlivých sídel na území CHKO Železné hory.

Preventivní hodnocení krajinného rázu - krajina

Preventivní hodnocení krajinného rázu - sídla

Preventivní hodnocení krajinného rázu - mapy

Na území CHKO nelze bez souhlasu AOPK ČR povolit stavbu, její užívání, kolaudaci nebo odstranění podle stavebního zákona, vydat povolení k nakládání s vodami a k vodním dílům, povolení k některým činnostem či udělit souhlas podle vodního zákona. (§ 44 z.č. 114/1992 Sb.). Nově zákon stanoví, že souhlas AOPK ČR je nezbytný i k „provádění“ tzv. drobných staveb podle stavebního zákona (ty nevyžadují povolení od stavebního úřadu). Vždy však platí, že stavby musí respektovat krajinný ráz.

Výstavba

Při posuzování staveb (vydávání závazných stanovisek) vstupují do úvahy soulad s územně plánovací dokumentací, doporučení vyplývající z Preventivního hodnocení krajinného rázu pro jednotlivá sídla, zásady vyplývající z Plánu péče o CHKO Železné hory, dosavadní rozhodovací praxe v místě v obdobných věcech, požadavky zákona, místní přírodní podmínky (zonace CHKO, přítomnost hodnotných biotopů a chráněných druhů, významných krajinných prvků, morfologie terénu aj.), urbanistická struktura konkrétního sídla a charakteristické znaky staveb v posuzovaném místě (hmotové řešení, typ střechy, měřítko, výška, členění průčelí, usazení do terénu, vztah k okolí aj.). Jedním ze společných cílů je právě i zachování hodnot krajinného rázu. Vzhledem ke komplexnosti posuzování doporučujeme využít bezplatné konzultace stavebních záměrů již v raných fázích projektování!

Informace pro stavebníky a projektanty a legislativní novinky:

  • Od 4. 6. 2025 platí opatření obecné povahy, jímž se generálně uděluje souhlas dle §  44 odst. 1 a 2 z.č. 114/1992 Sb. k vybraným stavbám ve vybraných územích. Jedná se záměry bez potenciálu dotčení zájmů ochrany přírody (přípojky sítí, nakládání s vodami, FVE na střechách, kolaudace…podrobně viz. OOP), ostatní nadále podléhají individuálnímu posouzení. Upozorňujeme, že v některých případech může být nadále potřebný souhlas k zásahu do krajinného rázu (§ 12 odst. 2 z.č. 114/1992 Sb.). V pochybnostech se obraťte na SCHKO Železné hory.
  • Od 1. 7. 2024 AOPK ČR ke stavbám vydává po novele zákona namísto závazných stanovisek Rozhodnutí ve správním řízení. (§ 83 odst. 9 z.č. 114/1992 Sb.)
  • Nově je rozhodnutí nezbytné i k provádění tzv. „drobných staveb“ které nepodléhají povolení stavebního úřadu. (§ 44 odst. 2 z.č. 114/1992 Sb., příloha č. 2 z.č. 283/2021 Sb. - nový stavební zákon)
  • Žádosti podané přes portál stavebníka zpravidla nedorazí, prosíme, žádosti podávejte přímo do naší datové schránky, poštou, osobně, e-mailem. Pro urychlení vyřízení žádosti uvádějte telefonní kontakt a ID datové schránky, máte-li ji zřízenou.
  • V případech, kdy je doložen souhlas všech účastníků řízení vyznačený na situaci (obec, někdy spolky), lze rozhodnutí vydat zrychleně jako první úkon v řízení. (§ 83 odst. 5 z.č. 114/1992 Sb.) - DOPORUČUJEME
  • Na AOPK ČR přešla kompetence povolovat kácení dřevin v souvislosti s JESovým záměrem (stavba vyžadující povolení SÚ). Samostatné kácení je nadále v kompetenci obcí. V případech, kdy je kvůli stavbě navrženo kácení, dodejte spolu s PD také náležitosti žádosti o povolení kácení. (počty, druhy, obvody stromů a plošný rozsah křovin, zákres do situace…), urychlíte tak vyřízení žádosti.